第191节
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??“可她宁愿不用我的关系，还要拒绝。” ??“那说明什么？” ??金发室友快被绕进去了，呆呆问：“说明什么？” ??江沛笑了一下：“那说明她对我不至于全然没有好感。” ??“就是因为把我放在了不是纯粹合作伙伴的位置，所以才想要跟我划清界限。” ??江沛修长的手指敲击着手边的笔记本，居然还有些愉悦：“所以我说你不懂，她那不是拒绝。” ??室友：“……江，我觉得你有点疯。” ??为什么啊，只不过是追求一个人，怎么中间要弄这么复杂！ ??江沛明明没得到人家一个好脸，他说要回去，人家连问候都没有，这就能得出“她没把我当纯粹的合作伙伴这个结论”？ ??江沛：“……说了你也听不懂。” ??他喜欢上的人身怀复杂难解的谜题，可那不是她的本意，她反复逃避，只不过是畏惧建立深刻的亲密关系。 ??江沛想，他终于明白了爷爷说的话。 ??**** ??元棠犹豫再三，还是拿着地址上了门。 ??张显明今年没回去港岛，主要的一个原因就是跟家里起了冲突。 ??元棠找上门时候，听见他一口粤语跟对面人针锋相对。 ??“不要讲了，大陆的项目我不可能让出去的。” ??“他投资新加坡可以啊，我又不跟他争。” ??“但是我做好的项目分他，他想都不要想。” ??…… ??挂了电话。张显明显然心情不错。 ??张显明的父亲是港岛有名的富商，从六七十年代就开始做生意发家，后来进军房地产行业，在港岛属于地头蛇一样的存在。 ??风光显赫了几十年，娶了三个老婆，生了七个儿子。 ??儿子一多，各房之间也是明争暗斗。 ??张显明在家里是三房唯一的儿子，表现却是几个儿子里数一数二的优秀。 ??自从前几年张显明来大陆做投资，就有人说是张显明在家族争斗中落败，这才被几个哥哥赶到大陆来做生意的。 ??张显明其他几个哥哥现在要么还是留在港岛内斗，要么就是分去了新加坡和美国，不管是谁，看起来都比张显明的出路要更好。 ??于是张显明索性就在大陆真的安家了，前几年脚跟没站稳，每年还回港岛去应个场面，但是随着大陆市场的发展，他今年索性硬气一把，不回港岛过年了！ ??刚才接的电话是来自于自家的一个哥哥，对方不知道怎么想的，跟老爷子说什么要来大陆帮他，张显明想也不想就拒绝。 ??来大陆帮他？ ??哈，别是帮到最后，自己的项目都成对方拿去贴金的玩意儿了！ ??张显明冲着电话了撒了气，心气正顺的时候跟元棠会面。 ??元棠来的时候还带了见面礼，只不过两人也没寒暄几句，张显明就单刀直入。 ??“我听说元小姐是来找我说清水镇的项目？是也想要参一股吗？” ??元棠这个人是江沛介绍给他的，要知道江家虽然这几年淡出中心，下一辈也没有几个成样子的，但是江家的老爷子还是留有余泽，在京市和沪市也是说得上话的。 ??张显明给江家面子，自然对元棠也客客气气。 ??他想着，反正这个项目投资不算大，江沛介绍来的人，带上做做生意也是行的。 ??只不过，张显明心里痒痒的，想问问元棠跟江沛是什么关系…… ??元棠拿出几样东西摊开在桌面上。 ??“张先生，其实我今天来，主要是想问问有关于清水镇具体的细节。” ??她拿起一张纸，上面写的是清水镇要做房地产开发的通知。 ??“您在清水镇，是打算做房地产开发吗？” ??张显明皱着眉头快速的看了一遍通知。 ??上面的内容很是出乎他的意料：“我想这中间可能有误会。” ??“我是有跟清水镇讨论开发问题，但我谈论的是景区开发。” ??得了这么一句准话，元棠松下了几分精神。 ??“我就说……” ??张显明很是不解，翻来覆去的看桌上的文件，追问元棠。 ??“这些你都是从哪儿弄来的？” ??元棠这才讲明了自己的来意。 ??“我在清水镇上有一家工厂，占地面积很大，现在的问题是，镇上要以二百一平的价格来收购我的地皮和厂房。” ??张显明很是困惑：“我没有打算收那么多的地，我只打算把河边的旧式建筑收过来，然后统一改成酒店和摊位。” ??他之所以看上清水镇，当然是看上对方的原汁原味水乡风情。 ??他算过了，这地方距离杭州近，距离沪市更近，交通很容易就打通，听说过几年在附近的县里会通到杭州和沪市的特快班车。 ??交通一旦通顺，这地方想要做起一个景区是再简单不过了。 ??他初步预计这地方前期投入需要五到十年，等过了十年，就纯粹是净赚的。 ??游客来了这个地方，吃喝花销，都是在他的店里，这还能不挣钱？ ??元棠不得不佩服现在的商人的敏锐嗅觉，果然是很快发现商机的人。 ??水乡改做景区，首先不像是山区，不用做很多的基础建设，也不用在交通上花太多心思。只需要保持好原来的景区风味，再加上一些基础的投入。 ??算下来，成本小，回本快。还是一门长期的生意。 ??张显明：“而且我收购的价格，是五百一平。” ??这下不用说也能猜到了镇上那些人的想法，五百一平，镇上却只给二百，倒手就是三百的差额。 ??张显明：“这个项目我本来打算是自己派人过去谈的，但是镇上说我这样的外地人去谈，只怕会有人狮子大开口，还不如他们去谈，到时候地皮收上来，我们直接签合同就行。” ??张显明显然是觉得跟镇上谈更快，所以这个任务就给出去了。 ??张显明还以为元棠是不满意这个价格，所以想要越过镇上过来找自己签合同，他也很好说话。直接表示可以让人去丈量元棠的厂房面积，到时候她的地皮和厂房直接跟公司签。 ??元棠摇摇头，她要是只为那点拆迁费，完全不用这样复杂。 ??“张先生，我不是要拆迁费来的……我想问你，你见过镇上跟镇民签的合同吗？” ??张显明愣了一下。 ??元棠接着说：“我让我的员工去打听了，现在镇上签合同的人家有十来家，合同是签了，但是签约的另一方，不是公司，而是个人。” ??张显明弄不明白这中间有什么区别。 ??元棠接着提醒：“准确来说，是几个人。那些人大多数是镇上有些关系的人。” ??“房子在大家手里还好说，到时候不过是谈赔偿。但是现在房子都聚在这么少数人手里，回头这些人很容易就聚成一团。” ??元棠没细说这里面的人几乎都是一个姓，明眼人一看就知道这是本地几户几姓占据了。 ??“到时候你在那儿开景区，是谁看谁脸色呢？” ??要说这群人会坐地起价倒是不至于，就算是大鱼，也要咬钩了才算呢。 ??元棠猜，这些人只怕是想先趁着别人都不知道的时候，先拉着关系以公家的名义来收房子。回头等景区做起来了，张显明的钱都投进去之后，他们再拿捏着要好处。 ??张显明腾的一下站起来。 ??说镇上恶意收购房屋他不着急，反正他只看结果。 ??但是要说这些人勾兑着跟他唱反调，他是一下都忍不了。 ??“元小姐，谢谢你来告诉我这些。” ??张显明绷着嘴角，幸好是元棠来说了这些，他现在要重新评估清水镇的项目了。 ??元棠：“张先生，我不是那个意思。” ??清水镇是很好的项目，既然上辈子就能成为一个很出名的景区，那没道理这辈子会栽倒在中间的小小曲折上。 ??元棠：“我的意思是，您要不要换个思路？” ??张显明：“换个思路？” ??“对，我看您是想开景区，参照的还是原来的景区投资办法，收购房子，盖几个现代化的酒店，然后卖门票。对吗？” ??“我有个更好的办法。” ??元棠拿出清水镇的地图，在上面沿着河流两边，画出一个区域。 ??“如果我们不收购景区，但是我们以这个范围为核心，直接盖起一个收费景区。我的厂子可以迁走，这部分可以盖几个夜市排挡，还有酒店住宿。” ??“原有的居民不用迁走，成立一个公司，这些居民就相当于是在公司上班。平时就在景区内工作。” ??“职位有撑船的，有摆摊的，有当售货员的……” ??“景区内部的房子都不收购，各家卖什么，需要公司进行审核批准，咱们也可以准备好货源让居民自己挑要做哪一样，到时候分账。” ??“最重要的是，这个景区内所有人，都穿着古装。” ??元棠这个想法一出，张显明两眼都冒了精光。 ??元棠说完之后顺势浇了一勺冷水。 ??“不过这种模式，一定要有官方的参与。” ??这种不需要大量投资的方式，但是需要当地居民配合，还要做出这样的改变。所以一定是要有官方来配合。 ??元棠也没有放弃自己的利益：“我的厂子可以出让，我个人也要占据股份。” ??张显明只是犹豫片刻就决定放手一试。